Estimation théorique
Allée des Semailles,77400 Thorigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Semailles,77400-Thorigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 5 | IMP DES MINOTIERS | 5 | 134 | 468 | 476480€ | 3556€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DES BLES D OR | 6 | 160 | 502 | 475700€ | 2973€ |
2022-08-23 | 8 | ALL DES MOISSONS | 6 | 134 | 493 | 565000€ | 4216€ |
2021-01-26 | 45 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 128 | 600 | 417000€ | 3258€ |
2021-07-12 | 3 | IMP DES LUZERNES | 3 | 77 | 460 | 332000€ | 4312€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DES LUZERNES | 6 | 150 | 500 | 680000€ | 4533€ |
2022-03-02 | 5 | ALL DES MOISSONS | 4 | 93 | 400 | 436000€ | 4688€ |
2022-08-25 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 56 | 577 | 280000€ | 5000€ |
2019-05-20 | 12 | IMP DU PRE FLEURI | 6 | 102 | 406 | 342500€ | 3358€ |
2022-06-07 | 20 | ALL DES MOISSONS | 4 | 103 | 415 | 417500€ | 4053€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 109 | 438 | 470000€ | 4312€ |
2020-06-04 | 5 | CHE DES EPINETTES | 8 | 198 | 162 | 564760€ | 2852€ |
2022-07-29 | 29 | ALL DES MOISSONS | 4 | 89 | 401 | 375700€ | 4221€ |
2020-10-26 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 538 | 442500€ | 6232€ |
2019-09-18 | 9 | CHE DES EPINETTES | 5 | 88 | 285 | 298300€ | 3390€ |
2022-08-05 | 34 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 164 | 225 | 585000€ | 3567€ |
2019-08-30 | 50 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 176 | 469 | 480000€ | 2727€ |
2022-03-25 | 43 | RUE DES SAMOREAUX | 6 | 123 | 669 | 452000€ | 3675€ |
2019-08-29 | 57 | RUE DES SAMOREAUX | 6 | 160 | 511 | 393000€ | 2456€ |
2022-06-21 | 39 | RUE DES SAMOREAUX | 6 | 122 | 503 | 458500€ | 3758€ |
2022-04-29 | 45 | RUE DU HAUT SOLEIL | 1 | 92 | 500 | 470000€ | 5109€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DES CERISIERS | 2 | 57 | 222 | 299000€ | 5246€ |
2021-12-17 | 6 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 516 | 283000€ | 3877€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DU HAUT SOLEIL | 4 | 115 | 292 | 40000€ | 348€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DES SAMOREAUX | 4 | 89 | 328 | 353000€ | 3966€ |
2019-06-21 | 34 | RUE DU HAUT SOLEIL | 5 | 93 | 649 | 300000€ | 3226€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU HAUT SOLEIL | 6 | 161 | 500 | 506000€ | 3143€ |
2022-05-31 | 16 | VOIE DE LA RES DU HAUT SOLEIL | 4 | 77 | 354 | 360000€ | 4675€ |
2019-07-25 | 18 | CHE DES COULONS | 6 | 159 | 368 | 650000€ | 4088€ |
2023-06-29 | 3 | SEN JOFFRE | 2 | 30 | 371 | 160000€ | 5333€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES SAMOREAUX | 5 | 89 | 290 | 315010€ | 3539€ |
2021-06-11 | 8 | VOIE DE LA RES DU HAUT SOLEIL | 4 | 98 | 257 | 375700€ | 3834€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DES OMBRAGES | 5 | 92 | 516 | 235500€ | 2560€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DU VERGER | 4 | 71 | 347 | 285000€ | 4014€ |
2023-03-28 | 16 | RUE DU VERGER | 4 | 71 | 347 | 285080€ | 4015€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 228 | 1082 | 608640€ | 2669€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DU COTEAU | 5 | 122 | 390 | 460000€ | 3770€ |
2022-05-27 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 270 | 405000€ | 3682€ |
2021-03-16 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 433 | 296000€ | 3895€ |
2022-06-29 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 433 | 395000€ | 5197€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DU COTEAU | 4 | 89 | 472 | 375000€ | 4213€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 94 | 514 | 434000€ | 4617€ |
2022-10-27 | 30 | ALL DES CERISIERS | 3 | 36 | 278 | 95000€ | 2639€ |
2022-07-26 | 31 | RUE D ANNET | 7 | 124 | 100 | 446600€ | 3602€ |
2023-01-19 | 27 | ALL DU BOCAGE | 5 | 149 | 454 | 370000€ | 2483€ |
2020-06-19 | 51 | RUE PASTEUR | 5 | 213 | 500 | 480000€ | 2254€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DU VERGER | 7 | 124 | 555 | 417000€ | 3363€ |
2021-09-10 | 9 | IMP DU VILLAGE | 5 | 122 | 500 | 437000€ | 3582€ |
2022-05-20 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 330 | 480000€ | 5926€ |
2019-07-15 | 174 | RUE DE CLAYE | 4 | 73 | 513 | 245000€ | 3356€ |
2021-10-18 | 174 | RUE DE CLAYE | 4 | 73 | 513 | 307000€ | 4205€ |
2020-11-19 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 208 | 311483€ | 3115€ |
2021-06-04 | 178 | RUE DE CLAYE | 5 | 97 | 352 | 265000€ | 2732€ |
2021-11-23 | 18 | ALL DU BOCAGE | 6 | 163 | 550 | 72000€ | 442€ |
2021-11-23 | 18 | ALL DU BOCAGE | 6 | 163 | 550 | 420000€ | 2577€ |
2019-11-14 | 18 | ALL DU BOCAGE | 6 | 163 | 550 | 420000€ | 2577€ |
2020-07-15 | 17 | RUE D ANNET | 4 | 62 | 0 | 271105€ | 4373€ |
2023-06-06 | 5 | IMP DU VILLAGE | 5 | 136 | 500 | 488550€ | 3592€ |
2019-07-31 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 25 | 325000€ | 3963€ |
2022-06-30 | 152 | RUE DE CLAYE | 2 | 32 | 182 | 160000€ | 5000€ |
2021-08-19 | 150 | RUE DE CLAYE | 2 | 79 | 269 | 295000€ | 3734€ |
2019-12-07 | 10 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 97 | 500 | 382000€ | 3938€ |
2021-01-25 | 173 | RUE DE CLAYE | 4 | 73 | 499 | 414000€ | 5671€ |
2020-09-18 | 1 | IMP DU VILLAGE | 5 | 95 | 501 | 406500€ | 4279€ |
2022-01-21 | 28 | RUE DU VERGER | 6 | 96 | 422 | 322500€ | 3359€ |
2020-09-18 | 4 | ALL DES IFS | 4 | 82 | 292 | 307800€ | 3754€ |
2021-10-08 | 43 | RUE PASTEUR | 2 | 59 | 64 | 310000€ | 5254€ |
2020-10-02 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 495 | 452000€ | 3767€ |
2021-12-03 | 26 | ALL DU BOCAGE | 5 | 128 | 166 | 479000€ | 3742€ |
2022-07-26 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 67 | 750 | 434931€ | 6492€ |
2019-08-20 | 6 | ALL DES THUYAS | 5 | 91 | 352 | 316000€ | 3473€ |
2022-07-22 | 8 | CHE DES THUILLIERS | 4 | 150 | 209 | 452000€ | 3013€ |
2022-03-01 | 10 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 96 | 637 | 430000€ | 4479€ |
2022-05-24 | 169 | RUE DE CLAYE | 4 | 110 | 253 | 373000€ | 3391€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 79 | 572 | 137500€ | 1741€ |
2019-12-18 | 1 | ALL DES IFS | 5 | 91 | 341 | 341730€ | 3755€ |
2023-06-26 | 189 | RUE DE CLAYE | 5 | 97 | 441 | 350000€ | 3608€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 5 | 91 | 337 | 355000€ | 3901€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DU HAUT SOLEIL | 5 | 80 | 948 | 470000€ | 5875€ |
2021-01-12 | 161 | RUE DE CLAYE | 4 | 95 | 319 | 279500€ | 2942€ |
2020-07-02 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 235 | 602 | 460000€ | 1957€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 5 | 89 | 238 | 313000€ | 3517€ |
2020-03-05 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 50 | 275000€ | 4583€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 5 | 86 | 325 | 377156€ | 4386€ |
2022-01-17 | 26 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 90 | 573 | 300000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 144 | 298 | 384000€ | 2667€ |
2022-07-22 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 86 | 66 | 267000€ | 3105€ |
2021-07-05 | 16 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 149 | 425 | 463000€ | 3107€ |
2021-07-08 | 7 | CHE DES THUILLIERS | 3 | 60 | 16 | 190000€ | 3167€ |
2022-12-09 | 9 | RUE JEAN JAURES | 6 | 103 | 558 | 324000€ | 3146€ |
2022-09-14 | 17 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 5 | 95 | 387 | 370000€ | 3895€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 126 | 610 | 471000€ | 3738€ |
2020-03-16 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 113 | 500 | 580000€ | 5133€ |
2022-03-30 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 338 | 478000€ | 7134€ |
2020-12-09 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 39 | 208000€ | 3782€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 103 | 286500€ | 3048€ |
2020-11-26 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 586 | 398000€ | 4146€ |
2021-04-28 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 135 | 368000€ | 3680€ |
2019-11-14 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 103 | 235000€ | 3672€ |
2023-02-21 | 36 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 3 | 57 | 466 | 269000€ | 4719€ |
2020-12-21 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 104 | 371 | 400000€ | 3846€ |
2022-09-16 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 104 | 371 | 490000€ | 4712€ |
2021-05-12 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 310 | 230000€ | 4035€ |
2019-09-20 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 459 | 270000€ | 3971€ |
2021-05-29 | 56 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 5 | 91 | 350 | 359000€ | 3945€ |
2021-07-02 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 106 | 518 | 500000€ | 4717€ |
2022-06-21 | 11 | CHE DES THUILLIERS | 3 | 70 | 615 | 550000€ | 7857€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU LIEVRE | 4 | 79 | 293 | 358000€ | 4532€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 79 | 402 | 371000€ | 4696€ |
2020-10-12 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 357 | 319000€ | 4761€ |
2019-11-05 | 20 | RUE DES FONTAINES | 4 | 45 | 49 | 60000€ | 1333€ |
2020-10-05 | 18 | RUE DES BORDES | 4 | 175 | 651 | 584000€ | 3337€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DU LIEVRE | 4 | 82 | 343 | 290500€ | 3543€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DES POINTES | 5 | 110 | 366 | 380500€ | 3459€ |
2019-10-04 | 137 | RUE DE CLAYE | 4 | 98 | 0 | 345000€ | 3520€ |
2021-07-30 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 162 | 340000€ | 2615€ |
2021-10-15 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 72 | 175 | 295000€ | 4097€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 80 | 364 | 358000€ | 4475€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 80 | 364 | 372000€ | 4650€ |
2021-06-18 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 61 | 248 | 246750€ | 4045€ |
2022-09-23 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 190 | 337000€ | 6018€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES POINTES | 4 | 63 | 464 | 258100€ | 4097€ |
2022-12-21 | 52 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 82 | 361 | 323110€ | 3940€ |
2021-06-29 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 395 | 420000€ | 3000€ |
2019-09-09 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 37 | 237650€ | 3961€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DU LIEVRE | 5 | 99 | 355 | 170000€ | 1717€ |
2019-12-30 | 35 | RUE DES BORDES | 4 | 82 | 343 | 301000€ | 3671€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 97 | 475 | 400000€ | 4124€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 87 | 373 | 361400€ | 4154€ |
2020-06-25 | 18 | RUE GAMBETTA | 6 | 122 | 500 | 533900€ | 4376€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES POINTES | 4 | 90 | 57 | 350000€ | 3889€ |
2020-08-28 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 500 | 445000€ | 5563€ |
2023-05-23 | 22 | RUE DU LIEVRE | 6 | 112 | 531 | 387000€ | 3455€ |
2022-09-02 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 41 | 246 | 182000€ | 4439€ |
2021-03-12 | 39 | RUE DES BORDES | 4 | 82 | 342 | 310000€ | 3780€ |
2021-06-04 | 20 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 175 | 184200€ | 3684€ |
2020-06-29 | 41 | RUE DES BORDES | 4 | 62 | 75 | 300000€ | 4839€ |
2021-08-31 | 41 | RUE DES BORDES | 4 | 62 | 991 | 525000€ | 8468€ |
2020-05-20 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 81 | 245000€ | 3603€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DE CARNETIN | 4 | 96 | 351 | 395000€ | 4115€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DES POINTES | 6 | 97 | 836 | 315000€ | 3247€ |
2021-01-22 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 219 | 339000€ | 4036€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 108 | 671 | 321000€ | 2972€ |
2022-02-15 | 23 | PL DU GENERAL LECLERC | 6 | 124 | 310 | 415000€ | 3347€ |
2022-02-07 | 33 | RUE DES FONTAINES | 6 | 180 | 415 | 380000€ | 2111€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DES FONTAINES | 4 | 60 | 150 | 250000€ | 4167€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 250 | 298750€ | 3319€ |
2020-12-21 | 21 | PL DU GENERAL LECLERC | 4 | 147 | 615 | 375000€ | 2551€ |
2021-11-18 | 19 | PL DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 0 | 228000€ | 3123€ |
2019-12-19 | 39 | RUE DES FONTAINES | 4 | 140 | 274 | 449980€ | 3214€ |